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“집 계약 전에 위험한 건 아닌지 확인하고 싶어요” · L2 지침+DB형
공인중개사의 검토가 필요한 업무입니다.
결과물은 초안·참고용입니다. 제출·발송·의사결정 전에 공인중개사에게 검토를 받으세요. Recrua는 대리·최종 판단을 하지 않습니다.
집 계약 전에 등기부와 계약 조건에서 위험 신호를 찾고, 떼어 볼 서류와 넣을 특약 문구를 준비해 계약 전 확인을 마칩니다.
위험 신호 체크표·특약 문구와 근거가 된 등기부 요약·계약 조건, 공인중개사 검토의 승인·수정 요청이 작업 기록에 남습니다. 추가 서류로 확인 필요 사항을 해결하고, 계약과 서명은 본인이 직접 한 뒤 체크리스트에 표시합니다.
공인중개사가 위험 신호와 특약 문구를 검토해 최종 의견을 줍니다. 등기부 발급, 계약 여부 결정과 서명은 계약자 본인이 직접 합니다.
최종 판단은 공인중개사의 검토로 정합니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 전세 사기 유형과 확인 방법을 잘 설명하고, 등기부를 올리면 근저당 같은 항목을 짚어 줍니다.
Recrua로 하면
Recrua는 등록된 등기부 요약의 발급일이 기준일보다 오래됐는지, 계약 조건에 보증금·금액이 빠졌는지 먼저 확인합니다. 등기부를 보고 위험 신호를 짚는 일과 특약 초안은 쓰고 있는 Claude나 GPT가 하며, 신호마다 근거 기록이 붙고 최종 확인은 공인중개사가 합니다.
Recrua 계정으로 로그인
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쓰던 GPT·Claude에 연결해 일을 맡김
내 팀에서 결과·근거·진행 상태를 보고 승인
ChatGPT·Claude는 OAuth(Recrua 로그인 후 작업 공간 승인)로, Codex·Claude Code는 키로 연결합니다. 외부 AI 이용 요금은 별도입니다.
등기부를 봐도 근저당이 얼마나 위험한 건지 감이 안 와서, 체크할 신호로 정리해 주면 좋겠어요.
특약 문구 초안이 미리 있으니, 중개사무소 가서 이 문장 넣을 수 있냐고 바로 물어보면 되겠네요.
잔금 전에 다시 볼 것까지 적혀 있으면 계약 뒤에도 안심할 수 있을 것 같아요.
처음으로 빌라 전세 계약을 앞두고 있어 위험한 집인지 확인하고 싶습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 근저당과 보증금을 보고 주의점을 잘 설명합니다. 어느 기록을 기준으로 봤는지와 확인 이력은 사용자가 따로 모아 둬야 합니다.
Recrua로 하면
Recrua가 발급일과 계약 금액 칸이 채워졌는지 확인해 근거로 묶습니다. 기준선을 [사용자 가정]으로 둔 체크표와 특약 초안은 연결한 GPT·Claude가 작성합니다.
등록된 등기부 요약의 발급일이 두 달 전이고, 계약 조건에는 잔금 금액이 비어 있습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 가진 등기부 내용으로 설명을 이어 갈 수 있어, 발급 이후 바뀐 권리관계가 빠질 수 있습니다.
Recrua로 하면
Recrua가 기준일보다 오래된 발급일과 빈 잔금 금액을 표시하고, 새로 뗀 등기부로 고쳐 등록할 때까지 정리를 멈춥니다.
이 에이전트는 업무를 돕는 AI 어시스턴트입니다. 결과의 정확성·완결성이나 최종 확정을 보장하지 않으며, 중요한 판단은 관련 전문가의 검토가 필요합니다.
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