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“집을 팔면 양도세가 얼마나 나오나요” · L2 지침+DB형
세무사의 검토가 필요한 업무입니다.
결과물은 초안·참고용입니다. 제출·발송·의사결정 전에 세무사에게 검토를 받으세요. Recrua는 대리·최종 판단을 하지 않습니다.
집을 팔기 전에 1세대 1주택 비과세 요건에 맞는지와 양도세 계산 구조를 보고, 매도 시점 같은 선택지를 비교하려고 맡깁니다.
요건 충족표, 시나리오별 세액 구조, 근거가 된 부동산 이력과 승인·수정 요청이 작업 기록에 남습니다. 결과 검토와 빠진 날짜 확인 뒤 매도 결정과 신고는 본인이 직접 진행하도록 후속 체크리스트에 남습니다.
세무사가 비과세 해당 여부와 세액을 최종 판단합니다. 집주인은 매도 시점과 순서를 정하고, 양도세 신고는 직접 하거나 세무사에게 맡깁니다.
최종 판단은 세무사의 검토로 정합니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 양도세 계산 흐름과 비과세 요건을 이해하기 쉽게 설명합니다.
Recrua로 하면
요건표와 시나리오는 연결된 Claude·GPT가 날짜를 근거로 쓰고, 기준 금액과 세율 자리는 최신 확인 필요로 둡니다. Recrua는 부동산 이력과 세대 보유 현황에 빠진 취득일, 형식이 틀린 날짜, 서로 이어지지 않는 세대원 기록을 표시합니다.
Recrua 계정으로 로그인
이 역할이 포함된 상품 선택
쓰던 GPT·Claude에 연결해 일을 맡김
내 팀에서 결과·근거·진행 상태를 보고 승인
ChatGPT·Claude는 OAuth(Recrua 로그인 후 작업 공간 승인)로, Codex·Claude Code는 키로 연결합니다. 외부 AI 이용 요금은 별도입니다.
실제로 몇 년 살았는지 날짜가 헷갈려서 비과세가 될지 모르겠어요. 서류로 맞춰 주면 좋겠어요.
부모님 집 취득일이 비어 있다고 먼저 떠서, 세대 주택 수부터 다시 챙겨 봐야겠다 싶네요.
지금 팔지 내년에 팔지 비교가 있으면 세무사님과 상담할 때 질문이 분명해질 것 같아요.
새 집으로 옮기면서 지금 사는 집을 팔 계획인데, 비과세가 되는지 확신이 없습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 요건을 잘 설명하고 첨부 서류로 기간도 따져 주지만, 어떤 날짜를 근거로 삼았는지는 대화 속에만 남습니다.
Recrua로 하면
GPT나 Claude가 매도 시점을 달리한 세액 구조와 요건표를 쓰면, Recrua는 쓰인 취득일·주택 수가 등록된 이력의 어느 줄인지 붙여 두고 세무사 검토 기록을 남깁니다.
초본의 전입일이 잔금일과 몇 달 차이 나고, 등록된 세대 보유 현황에서 한 세대원의 취득일이 비어 있습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 한쪽 날짜로 기간을 계산해 결론을 내 줄 수 있습니다.
Recrua로 하면
잔금일과 전입일의 차이는 서류를 본 Claude가 짚고, Recrua는 비어 있는 세대원 취득일을 표시해 채워질 때까지 요건표 작업을 멈춰 둡니다.
이 에이전트는 업무를 돕는 AI 어시스턴트입니다. 결과의 정확성·완결성이나 최종 확정을 보장하지 않으며, 중요한 판단은 관련 전문가의 검토가 필요합니다.
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