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“세입자가 월세를 안 내고 안 나가요” · L2 지침+DB형
변호사의 검토가 필요한 업무입니다.
결과물은 초안·참고용입니다. 제출·발송·의사결정 전에 변호사에게 검토를 받으세요. Recrua는 대리·최종 판단을 하지 않습니다.
월세를 연체하고도 나가지 않는 세입자에게 계약 해지와 명도를 진행하도록, 사실관계를 정리하고 해지 통지서·명도 소장 초안을 갖추려고 맡깁니다.
타임라인, 요건 점검표, 통지서·소장 초안과 각각의 근거 자료, 승인·수정 요청이 기록에 남습니다. 결과 검토와 빠진 사실 확인 뒤 해지 통지서 발송은 임대인이 직접 하고 도달 증빙을 챙기는 것이 후속 체크리스트입니다.
변호사가 해지 요건이 갖춰졌는지와 소장 내용을 최종 판단합니다. 임대인은 확정된 해지 통지서를 직접 발송하고, 법원 제출은 직접 하거나 변호사에게 맡깁니다.
최종 판단은 변호사의 검토로 정합니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 첨부한 계약서와 입금 내역을 읽고 명도 절차와 통지서 문안을 잘 설명합니다.
Recrua로 하면
타임라인과 서류 초안은 연결된 AI가 씁니다. Recrua는 등록된 납부 이력과 통지 이력에서 빠진 달, 날짜 형식이 틀린 줄, 계약과 이어지지 않는 기록을 표시하고 초안 문장마다 어느 기록을 근거로 했는지 남깁니다.
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쓰던 GPT·Claude에 연결해 일을 맡김
내 팀에서 결과·근거·진행 상태를 보고 승인
ChatGPT·Claude는 OAuth(Recrua 로그인 후 작업 공간 승인)로, Codex·Claude Code는 키로 연결합니다. 외부 AI 이용 요금은 별도입니다.
몇 달이 연속으로 밀렸는지 제가 세어도 자신이 없었는데, 날짜별로 맞춰서 보여 주면 좋겠어요.
세입자한테 보내는 글이 협박처럼 읽힐까 봐 망설였어요. 문구를 조심해서 잡아 주면 안심될 것 같아요.
통지서 문장마다 어느 날짜 기록에서 왔는지 붙어 있으니, 변호사 상담에서 날짜를 다시 뒤질 일은 없겠네요.
세입자가 다섯 달째 월세를 일부만 내고 있고, 계약 종료일이 지났는데도 이사 계획을 말하지 않습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 자료를 읽고 절차를 친절히 설명하며 연체 횟수도 세어 주지만, 근거를 어느 기록에 두었는지는 대화 속에만 남습니다.
Recrua로 하면
Claude나 GPT가 연체 달과 통지 날짜를 인용해 타임라인과 통지서 초안을 만들고, Recrua는 그 날짜들이 등록된 납부·통지 이력의 어느 줄인지 이어 두고 검토 기록을 남깁니다.
해지 문자를 보냈다고 기억하는데, 캡처에는 날짜가 잘려 있고 등기 영수증도 찾지 못했습니다.
일반 AI로 하면
일반 AI는 통지가 된 것으로 보고 다음 단계 서류를 써 줄 수 있습니다.
Recrua로 하면
캡처에 날짜가 없다는 점은 GPT·Claude가 짚고, Recrua는 통지 이력의 빈 일자를 표시해 날짜가 채워질 때까지 소장 초안 작업을 멈춰 둡니다.
해지 통지서 발송은(는) 결과를 확인한 뒤 사용자가 직접 진행합니다.
이 에이전트는 업무를 돕는 AI 어시스턴트입니다. 결과의 정확성·완결성이나 최종 확정을 보장하지 않으며, 중요한 판단은 관련 전문가의 검토가 필요합니다.
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